常平的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

小产权房是没有房产证的，也不能办理。而普通的商品房在购买时如果没有充足的资金可以抵押贷款，而抵押的就是房产证。但是小产权房没有房产证，就无法抵押了，那么还可以贷款吗？今天我们来看一下常平的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买？

常平的小产权房子能贷款买吗？

１、根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

２、小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

３、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

４、和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

常平的小产权房子如何贷款买？

１、买小产权房，一般用不上公积金贷款。银行很少会去给小产权的房屋做贷款。小产权房交易不被国家认同的，如果有其它选择，买小产权不是第一选择。

２、一般来说贷款是否成功需要根据你的资质来看的，比如你是否有工作，如你目前有稳定的工作和收入，也没有不良的逾期还款记录，可以银行无抵押贷款或者正规贷款公司的小额贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明（租房证明也可以）。

３、具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的４－８倍不超过１０倍。利息是根据银行所制定的基准利率上浮些的。一般贷款的年限有６个月，１年、２年、３年多不超过４年。

综上所述就是常平的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买的相关内容，一般来说小产权好还是不要购买，风险大，买了容易吃亏。并且小产权房也不能上市交易，以上内容希望可以帮助到大家。