佛山二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

二手房对于的新楼房的优点其实还是很多的，但是缺点也是有的，买二手房好就是要选择交工比较晚的楼房。选择小区环境比较好的。配套的设施比较齐全的。二手房同样也是可以进行贷款购买的。那么佛山二手房首付比例是多少？佛山通过中介买二手房要交哪些费用？

佛山的二手房首付比例是多少

１、局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例３０％，可申请余下７０％的贷款。二套二手房首付比例上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为２－３成左右。

２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；贷款额＝二手房评价价×８０％（初次贷款额度可达８０％）贷款额预算方式，可用合同价×８５％，预估出大致评价价钱。

３、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套１００万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例２０％，也就是首付２０万，其余８０万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

佛山通过中介买二手房要交哪些费用

１、通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：２％～３％。其他的如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）印花税：房款的０．０５％，交易费：３元／平方米，测绘费：１．３６元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

２、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的０．０５％，交易费：３元／平方米，营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的），个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

以上就是对佛山二手房首付比例是多少以及佛山通过中介买二手房要交哪些费用的相关内容的。在二手房的买卖过程中，一定要注意与房子的所有权的归属人来进行签订购房合同的，避免以后出现不必要的经济纠纷。希望可以对大家有所帮助。