佛山二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

2017-05-10

二手房对于的新楼房的优点其实还是很多的,但是缺点也是有的,买二手房好就是要选择交工比较晚的楼房。选择小区环境比较好的。配套的设施比较齐全的。二手房同样也是可以进行贷款购买的。那么佛山二手房首付比例是多少?佛山通过中介买二手房要交哪些费用?

佛山的二手房首付比例是多少

1、局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30%,可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行,但一般来说,可与卖家协商,以肯定二手房贷款首付比例,普通可为2-3成左右。

2、计算方法:净首付款=实践成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款);贷款额=二手房评价价×80%(初次贷款额度可达80%)贷款额预算方式,可用合同价×85%,预估出大致评价价钱。

3、举个实例办理新房贷款,首付是按照购房时的市场价作为参考,比如一套100万的房子,买家是首套房,那么就是低首付比例20%,也就是首付20万,其余80万走贷款,但二手房不同,二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

佛山通过中介买二手房要交哪些费用

1、通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费:2%~3%。其他的如下:买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

以上就是对佛山二手房首付比例是多少以及佛山通过中介买二手房要交哪些费用的相关内容的。在二手房的买卖过程中,一定要注意与房子的所有权的归属人来进行签订购房合同的,避免以后出现不必要的经济纠纷。希望可以对大家有所帮助。

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