南通的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

很多购房者发现南通地区的安置房价格是很便宜的，这让很多有购房需求的人很心动。由于安置房建设的时候所使用的土地是划拨的，这就在很大程度上降低的建房的成分，所以说安置房在价格上对比商品房有很大的优惠。究竟南通的安置房几年可以上市交易？我们不妨来看看下文介绍。

南通的安置房几年可以上市交易？

其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。

安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。

南通安置房能在银行贷款吗？

1、安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这也的房子是可以抵押贷款的。

2、安置房抵押贷款安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

3、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

安置房贷款条件有哪些？

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。

看了上面的相关介绍，大家对于南通的安置房几年可以上市交易这个问题已经有更全面的了解了。安置房在办理房产证的时候往往需要比较长的时间，而且各地对于安置房的上市交易也是有一定的限制的。对于那种还没有满五年的安置房来说，想要上市交易是不太可能的，私下交易是无法保障购房者个人权益的。