武汉再次扩大限购区域后 这10点值得关注！

21日晚间，武汉市房管局网上挂出了《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》，武汉市限购范围进一步扩大到东西湖、江夏、黄陂三个远城区的部分区域，新政于12月22日起执行。

新增的三片区域为：东西湖部分片区、江夏部分片区、黄陂区盘龙城片区，大致如下图：

东西湖限购区域

江夏限购区域

黄陂限购区域

截止到2016年12月，武汉的购房政策如下：

新政解读：

1、至此，武汉不限购区域仅有：蔡甸区、新洲区、汉南区、黄陂前川、武湖及汉口北；

2、此次新政意味着，本地人在上述区域购买首套房，最低首付30%。拥有1套住房，再买房贷款最低首付50%，再买非普通商品住房，最低首付款70%，第三套限购。

3、外地人在汉购房的门槛继续提高，将很多人拦在了门槛外。新政规定非武汉市户籍居民在武汉限购区域购房，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。

4、此次限购新政，将会使部分人的眼光投向未限购的区域。全武汉限购只是时间问题，限购有进一步扩大到全城的可能性。

5、限购不断扩大市场早有预期，本来预计会在元旦后开始，较预期提前，说明调控形势不容乐观。

6、武汉楼市的热度还会持续一段时间，包括主城区和远城区，但到了明年第二季度开始会趋于平稳，大幅度涨价的时代已经过去了，“日光”的情况也不会这么常见。

7、基于政策完整性角度来看，全武汉使用同一政策只是时间问题，但也不会太快，前期频率基本上是一个月一次升级，主城区经过了三级跳，而远城区则是一步到位。

8、武汉此次楼市调控政策升级，将大幅降低房贷杠杆，遏制外地来汉的炒房团投机行为，有利于保护刚性购房需求，推动房地产市场持平健康发展。

9、预计2017年武汉限购区域房价将稳定一段时间，将不会再出现大面积的清盘等情况。由于资金链等问题，部分小开发商和远郊楼盘价格可能会回调。

10、对于刚需族来说，还是那句话，多看，多选，看准了可以下手。对于投资者来说，可以适时选择观望一下。