贵港首套房认定标准是什么？首付最低几成

对于广大购房者来说，首付是大家的心头大患，只要支付了房屋的首付，剩余部分的房款是可以慢慢还款的，这样就相当于减轻了广大购房者的购房压力。在购买首套房的时候大家所需要支付的首付比例比较低，究竟贵港首套房认定标准是什么？首套房首付最低是多少？我们可以来看看下文介绍。

贵港首套房认定标准是什么？

1、贵港贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贵港贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、贵港全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、贵港全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、 贵港个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请贵港商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，贵港相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无贵港房产，婚后买房申请贷款——算首套。

贵港首套房首付最低几成？

1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

2、公积金贷款：一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

看了上面的相关介绍，大家对于贵港首套房认定标准是什么已经有所了解了。在经过查档鉴定确实是首套房之后，大家购买的时候可以享受比较低的利息。贷款购买房屋虽然说是比较不错的一种购房方式，但是购买之后大家应该积极做好还款方面的规划，避免出现逾期还款影响个人信誉的情况。