两限房出售流程是什么？需要哪些材料

两限房的全称是限房价、限套型普通商品住房，有时候也被称为“两限”的商品住房。它是指经城市人民政府批准，按约定价格面向符合条件的居民销售的一类普通商品住房。下面，我就为你们讲讲两限房出售流程是什么？出售两限房需要什么材料？

两限房出售流程是什么

１．对于两限房来说，其实是可以买卖的，但是还是有一些限制条件。两限房从本质来说还是品房，是可以进行上市交易的，但是因为它是属于低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。限制：限价房8年内不得上市转让。购得限价房同时不得再申请其他政策保障性住房。

２．政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。限价房在和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。但是对于限价房过户手续和流程等方面，还是不同于普通的商品房的。

３．过户流程为：买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。买卖双方签订房屋买卖合同，双方共同向房地产交易管理部门提出申请，受审查。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。后缴纳税费就可以办理产权过户了。

两限房出售需要哪些材料

限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。限价房是国家住房保障性质的商品房。

办理两限房时所需要的材料有：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

两限房虽然价格低，但是也不是人人都可以买到的，因为他的性质特殊，所以政府在对两限房这类房屋上面加了许多的限制条件，达到条件才可以购买。上述文章讲的就是关于两限房出售流程是什么和出售两限房的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。