太仓自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

在我们来进行购买房屋的时候，来进行需要注意的问题还是非常的多，其中就是包括房屋的房产证以及土地证，这类证件都是必须要进行办理的，那么，太仓自建房没有房产证可以买卖吗？太仓自建房没有房产证如何买卖？小编带大家了解一下。

太仓自建房没有房产证可以买卖吗

１、太仓自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

２、我国《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

太仓自建房没有房产证如何买卖

1、由于太仓自建房的特殊性质，自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、太仓地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；地区自建房的受让人没有其他房产；该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上就是对太仓自建房没有房产证可以买卖吗以及太仓自建房没有房产证如何买卖的相关内容。如果是没有房产的房屋，无论是出于任何的目的，还是不推荐进行购买的，主要是购买之后存在的问题是比较多。