西苑乡自建房手续如何办理？是小产权房吗

西苑乡的人们在建造房屋的时候，要注意根据自己的家庭的需求来进行建造，是要根据当地的政策来进行办理的，这样居住起来也是比较方便的。对于西苑乡自建房很多的人们是不了解的，那么西苑乡自建房手续如何办理？是小产权房吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

西苑乡自建房手续如何办理？

１、西苑乡农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

２、西苑乡村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（１５个工作日以上）。

３、西苑乡国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

４、西苑乡公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

５、西苑乡宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

６、西苑乡村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

７、西苑乡村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

西苑乡自建房是小产权房吗？

西苑乡自建房如果是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

西苑乡自建房在办理手续的时候，可以根据当地的流程来进行办理，如果不了解具体的办理了流程，可以去当地的房管中心进行咨询。以上就是小编关于西苑乡自建房手续如何办理？是小产权房吗？的相关介绍，希望对于大家办理自建房手续是有一定的帮助的。