乌鲁木齐自建房合法吗？能办理房产证吗

您了解自建房是否是合法的吗，自建房能不能办理房产证呢，下面就让小编带您来了解一下这方面的规定，看一下关于自建房有哪些具体的法律法规，这样在你日后需要办理的时候，可以省去很多不必要的时间，下面我们就一起看看吧。

乌鲁木齐自建房合法吗？

１、乌鲁木齐在自有的宅基地上建设房屋或者建筑物、土地附着物根据《物权法》规定，这是法律事实行为，自你建设完毕后就发生法律效力目前，我国针对农村的房屋产权，还没有说全部登记，所以你的建房不违法，而且还会受法律保护，房屋是你的物，你享有房屋的所有权。

２、农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

３、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

乌鲁木齐自建房能办理房产证吗？

１、乌鲁木齐自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明房屋测绘报告；其他必要材料。集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋。

２、可以依照本办法的规定申请房屋登记，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料，登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

３、申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。

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