南昌自建房合法吗？能办理房产证吗

自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。那么我们今天一起来了解一下关于自建房的法律法规以及有哪些相关政策，相信大家看过以后会有一定的了解。

南昌自建房合法吗？

１、南昌自建房是否合法是需要看具体情况的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。一般是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖，因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房，自建房没有产权证；只有《宅基地使用证》。

２、宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权。

３、农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权，禁止非法占用土地建设住宅，禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。

南昌自建房能办理房产证吗？

１、南昌自建房房产证申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建房屋必要的农户，提供资料：本人户口本，身份证；建房申请，农村房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。

２、向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意交县规划建设局审批（县行政服务中心）建房户领取产权证。

３、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

上面这些就是为大家了解到的南昌自建房合法吗？南昌自建房能办理房产证吗的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。