保定农村自建房如何过户？要交哪些费用？

在我们来进行购买房屋的时候，基本上都是需要进行办理相关的过户的手续的，但也不是所有的房屋都是可以办理相关的过户手续，其实农村的自建房屋有一部分有是会有产权的，也是属于合法的房屋。那么，保定农村自建房过户要交哪些费用？保定农村自建房如何过户？

保定农村的自建房如何过户？

１、保定农村自建房集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

２、申请材料准备好后，须到保定房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

３、保定房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

保定农村的自建房过户要交哪些费用？

１、保定农村自建房买房人应缴纳税费：契税房款的３％（优惠情况：面积在９０平米以下的首套房或者二套房，需缴纳１％；面积在９０平米以上的首套房，可缴纳１．５％，面积为９０平米以上的二套房，需缴纳２％）。交易费３元／平方米。

2、测绘费：保定按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。增值税及其附加税：５．６％（房产证未满２年的）。

3、个人所得税：保定房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

4、土地增值税：保定如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

以上就是对保定农村自建房过户要交哪些费用以及保定农村自建房如何过户的相关内容。不是所有的房屋都是可以进行办理房屋过户的，是必须要有房产证以及土地证的房屋才是可以通过正常的手续来进行办理过户手续。