石家庄首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

公积金自住房贷款又有优惠因降息导致公积金贷款利率下降到４％的好消息，那么首套房办理公积金贷款的额度是多少呢，首套房办理公积金贷款的期限是多久呢，我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，下面就一起看看吧。

石家庄首套房公积金贷款额度是多少？

１、石家庄首套房贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为；住房公积金贷款额度、（夫妻双方历史缴存公积金金额、贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度。

２、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的、按单职工贷款额度计算、其贷款额度首套房最高为60万、二套房最高为45万3、每一借款人的具体贷款额度、由贷款行及房改委资金管理中心按以上规定、结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

３、石家庄首套房商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力个人征信、房屋房龄等，需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致月收入房贷月供Ｘ２。

石家庄首套房公积金贷款能贷多久？

１、石家庄首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50％确定。

２、如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算，新建普通住房每笔不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过35万（单个职工不超过21万）。

３、新建普通住房不超过30年，存量成套住房、自（翻）建住房贷款年限不超过20年、借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

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