南京哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续

2017-04-05

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有很多朋友想要购买小产权的房屋,不过对小产权房屋您真的了解吗,您知道在这方面究竟有怎样的规定吗,所下面我们就一起来看一下,小产权的房屋是不是值得购买,购买小产权房要办哪些手续,相信看过以后在您需要购买的时候可以有所选择。

南京哪里有小产权房?

1、个人不建议够买小产权的房屋,对于小产权房问题,国土资源部表示,将采取拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理方式,把小产权房的违法势头控制住,可见其治理决心。

2、小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证,实现全覆盖,将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作,月底前完成全部地籍调查及入库,集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

3、由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,并且购买后也不能合法转让过户、借新农村建设、旧村改造名义,是小产权房目前普遍的运作模式具有打擦边球的性质、从现有数据分析来看,小产权房主要集中在大中城市城乡接合部城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区,种类繁多,情况复杂。

在南京买小产权房要办哪些手续?

1、在南京买小产权房办理不了什么手续的,所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

2、小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。

3、小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。

上面这些就是为大家了解到的南京哪里有小产权房?在南京买小产权房要办哪些手续?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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