泉山的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

想要购买房子之前，很多人都会看一些房子，特别是一些大产权房子的价格是比较贵的，在和小产权房相比的话，小产权房占有很大的优势，所以不少的人选择小产权房。那么小编就来为大家介绍一下有关于泉山的小产权房购房合同有法律效力吗？在泉山买小产权房需要网签吗？

泉山的小产权房购房合同有法律效力吗？

１、不由国家直接发放产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，我们称为小产权房。

２、小产权房买卖合同的效力是得不到保障的。但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。

在泉山买小产权房需要网签吗

１、买泉山小产权房子并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在博山买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

２、小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

以上是小编为大家介绍的泉山的小产权房购房合同有法律效力吗？在泉山买小产权房需要网签吗？对于是否存在法律的效力，我们看完以上的文章已经逐步的了解，所以在购买小产权房时，我们需要考虑清楚，并且谨慎选择和购买。