国管公积金贷款简化 来看看都少了哪些材料

上周，国管公积金发布通知，表示未来国管公积金贷款申请简化，那么现在申请国管公积金贷款，有哪些材料不需要准备了呢？

国管公积金贷款审批时限减至10天

5月6日，国家机关住房资金管理（北京住房公积金管理国家机关分，简称国管）印发《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》（简称《通知》）。

根据通知，从2016年5月9日起，通过国管公积金贷款审批时限缩短至10天。同时，今后贷款申请材料由原来的15项减至8项（购买二手房除首付款外，需再提供抵押物评估报告和出卖人身份证）。

在确保贷款安全的前提下，大幅精简贷款申请材料。凡是能够通过征信等相关渠道获取信息，或售房单位能统一出具证明材料的，借款申请人不需再提供相应证明材料，申请时能现场签署的材料也不需提前准备。

另外，国管还开通了微信公众号，可查询个人贷款办理进度。通过微信可预约申请贷款和借款合同签约时间，减少现场等候时间。

为了帮助大家更好的了解《通知》所带来的好处，购房指南特地整理了一些重点内容供大家参考：

第一个重点，哪些材料以后就不用再提供了？

根据《通知》，未来申请国管公积金贷款买房申请材料简化后，以下材料都不必再提供了：

1、申请人及配偶的户口薄；

2、劳动合同；

3、个人还款账户储蓄卡或存折；

4、存量房屋（即二手房）首付款收据；

5、存量房屋出卖人收款账户证明；

6、商品房预售许可证；

7、同意销售和解除抵押权证明（住房项目已在资金备案）。

第二个重点，贷款审批时间10个工作日，是如何算出来的？

流程优化后，个人贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，自银行经办网点受理个人贷款申请开始，到借款申请人收到贷款审批通过的短信为止，如审批中发现不符合相关要求，借款申请人补充材料的时间不计算在内。

为了缩短贷款审批时间，对于二手房将全部实行直客式办理模式，即对符合受理条件的二手房买卖双方，银行经办网点受理并现场反馈初审结果，由“先受理、后初审”调整为“受理初审现场完成”，将以前需要3个工作日完成的工作缩减现场办结。

第三个重点，审批通过到发放贷款，还有多久？

借款申请人收到审批通过短信后，需根据选择的担保方式，办理完担保手续后，经办银行网点通知面签。

例如，购买存量房屋，担保方式为房产抵押的，需到房屋权属登记管理部门办理过户，并贷款经办银行办理房屋抵押登记手续；担保方式为房产抵押加担保机构阶段性担保的，需到房屋权属登记管理部门办理过户，并将办好的《不动产权证书》交到担保机构办理担保审核。

《借款合同》签署后发放个人贷款，由原来的5个工作日缩减为4个工作日。