茂名首套房土地证怎么办理？办理土地证需要什么材料

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，我国颁发的土地证书主要包括三种，分别是集体土地建设用地使用权证、集体土地所有权证和国有土地使用权证，那么茂名首套房土地证怎么办理呢，茂名首套房办理土地证需要什么材料呢？

茂名首套房土地证怎么办理

１、茂名房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、茂名房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、茂名的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

４、茂名土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向石河子原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、茂名买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到石河子局进行办理。

６、茂名首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、茂名的购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到石河子土管部门申请办理土地证；

８、茂名开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

茂名首套房办理土地证需要什么材料

茂名首套房办理土地使用证需提供如下资料：

１、茂名土地登记申请表１份（需申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、茂名公有住房出售价格审批。（需复印件１份）

３、茂名房屋所有权证。（需复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、茂名土地证申请人个人身份证。（需复印件１份）

５、茂名换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６、属共有产的需提交茂名房屋共有人产权证。（需复印件１份）

茂名首套房土地证怎么办理？茂名首套房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！买房是很多人人生中的一件大事，当我们拿到新房钥匙之后，除了要办理房产证之外，当然也少不了去国土局办理一张土地证，只双证齐全才能保障我们自己的合法权益。