杨浦别墅交房标准是什么?不达标准可以退房吗

2017-04-01

现如今,有多少买房人为了得到用平米计算的家,耗尽家庭存款,还要欠银行二三十的年贷款,从此严肃认证的做起房奴,但是这并不意味着你的购房行为就结束了,还需要在交房时格外注意。那么,杨浦别墅交房标准是什么?杨浦别墅不达交房标准可以退房吗?

杨浦别墅交房标准是什么?

1、别墅外墙标准:外墙均采用高级外墙涂料,局部为2层(满包为1.5层)的天然石材,在空调室的外机外设格栅,这需要与别墅的建筑风格相匹配。

2、别墅楼梯间标准:楼梯间的地面贴上玻化砖,并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。

3、别墅入口大堂标准:以玻化砖铺设地面和墙面,天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。

4、别墅主入户门标准:采用钢质子母防盗门,并配置优质的机械门锁。

5、别墅车库标准:车库门为电动车库门,另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面,而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料,配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。

杨浦别墅不达交房标准可以退房吗?

1、别墅不符合交房条件,购房者要积极维护自己的权利,最忌讳什么都不说,傻傻的签订房屋验收单接收房屋,一旦房屋接收,开发商就不会承担相应的违约责任了。对房地产商的违约,分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。

2、由于开发商的原因,逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定,但是按照《合同法》第九十五条的规定,上述解约权均存在除斥期间,该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。

3、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的;经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的可以申请退房。

杨浦别墅交房标准是什么?杨浦别墅不达交房标准可以退房吗?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,出现的房屋质量问题如果达不到退房条件,那么开发商就需要在期限内应将房屋质量问题整改完毕,否则便构成违约,一旦开发商违约就需要赔偿一定的经济损失。

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