盐城首套房退税吗?需要什么手续

2017-04-05

我们看到现在的人们都在买房,无论是城市里面的人们买房,城镇里面的人们也是在买房,而且有的不只买一套房子。所以对于首套房国家是有一定的规定的,下面我们来看盐城首套房退税吗?盐城首套房退税需要什么手续?

盐城首套房退税吗?

1、根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、目前,契税实行3%至5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

3、但是首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

盐城首套房退税需要什么手续?

1、盐城首套房的退税申请书,即退房人要求退契税的申请报告书。

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

4、退房人已经交契税税票的原件和契税申报表的原件。

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。

8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注:复印件4份)。

9、经审核批准后,退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

以上我们为大家介绍的是关于盐城首套房退税吗?盐城首套房退税需要什么手续的相关问题,关于首套房的问题相信大家应该有所了解了吧,首套房是可以享受一定的优惠待遇的,所以税收时可能会减少一些。

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