塘沽二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

现在购买二手房程序基本是要求要网签的了，不过有的人还是不清楚网签到底是什么。其实在二手房交易的时候，首先需要先对房屋进行备案，之后如果办理网签的话，就可以在网上进行交易了，这样可以使得程序更加透明化。那么在塘沽二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？

塘沽二手房交易网签时需要什么材料？

１．交易房屋的房屋所有权证书；

２．买卖双方各自的身份证明；

３．《二手房买卖信息表》；

４．若是有委托他人办理的，则需要提供经过的公证委托书；

５．假如双方需要变更已经提交的网签合同中的内容，那么当事人须到各房地产交易办事大厅的网签服务窗口办理手续，需持有各自的身份证明，并需提供网签的合同、密码等；

６．若是在未登簿之前买卖双方决定要终止交易的，那么需提供的资料有终止交易的协议、网签文本合同以及相关的资料，再去申请办理注销手续。

７．其他必需的相关材料。

塘沽二手房交易网签有什么限制？

１．网签时是采用房管局统一印制的二手房的买卖合同，在填写时要按照合同里面所列的条款来进行逐一填写。

２．假如要修改合同的，双方需先在交易合同的样张确认，无误之后再打印正式的合同，而电子合同的核心内容都是可以再次修改的，不过房屋的地址、面积还有产证编号则系统自动生成的，便无法进行修改了。需要修改核心信息的，要在合同备案的软件上的“申请变更合同”处，点击进行重新签约。

３．要仔细核对卖方的身份证是否与房产证上的所有人名字一致，原则上是一个字都不可以有错的。网签大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是３个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在３个月内办理过户手续。

４．网签的约定与合同中的约定是不一定一致的，所以一般按照对外所公示的网签内容为准。

以上就是塘沽二手房交易网签时需要的材料以及二手房网签的限制的有关内容，二手房交易网签是可以保护买卖双方权益的一个重要步骤，可以使得交易更加清楚，在发现问题时也可以及时做出改正。