莆田办理抵押贷款担保要多长时间？担保费会退吗

2017-03-31

莆田办理抵押贷款担保需要多长时间

１、莆田办理抵押贷款担保自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

２、莆田国有土地范围内房屋所有权登记，３０个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，６０个工作日；抵押权、地役权登记，１０个工作日；预告登记、更正登记，１０个工作日。

３、莆田异议登记，１个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但不得超过原时限的一倍。

１、莆田抵押贷款担保费不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样，不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是按揭贷款的担保费就不退了。

２、莆田担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；

３、莆田保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

以上就是莆田办理抵押贷款担保需要多长时间？莆田抵押贷款担保费是否会退的全部内容，由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。