南沙自建房可以出售吗？要什么手续

自己建造的房屋只要是通过政府的同意建造的，或者买回来的房屋是通过合法的手续买到手的，这样子的房屋都是可以进行出售的。那么在下面的文章里，我就为你们讲讲南沙自建房可以出售吗？南沙自建房出售的时候需要去办理什么手续？

南沙自建房可以出售吗

对于南沙的自建房来说，只要南沙的土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在土地上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就是可以进行交易的。

在南沙的自建房出售之后，可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。在南沙，如果通过出让方式取得国有土地，并自建房四层，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以进行出售的。

南沙的自建房是可以买卖的，只要在南沙的－国有土地范围内房屋，也就是南沙的城镇自建房，在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请南沙的房屋所有权转移登记自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

南沙自建房出售普要什么手续

１．南沙自建房出售的手续首先是买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕竟在合同中明确相关内容，如房屋的地址，房屋的面积，房屋款项的支付方式等等。

２．南沙自建房出售，双方在合同签订之后，需交由南沙的公证机关进行公证。买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往南沙的房屋所在地的房管中心登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。

房屋在过户前要对某些情况进行谨慎审查，非常有必要。如果觉得自身没有条件，可以找相关的房地产律师帮忙。总之，买房有时候是一辈子的事，要慎重，千万别因小失大。上述文章讲的就是关于南沙自建房可不可以出售以及南沙自建房在出售的时候需要办理什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。