出租库房怎么算租金　企业出租库房如何缴税

现在在出租库房的时候，租金一般有一年一交，也有一个月一交的。那么，企业在出租库房的时候，需要缴税吗？都要交哪些税。下面小编给大家详细的讲解下有关：出租库房怎么算租金，企业出租库房如何缴税。这方面的相关知识。

出租库房怎么算租金

１、按月计算。举例：比如租一个厂房，面积3000平方，10元／每平方／月，合同按月计算，那么每个月交多少？那应该是3000＊10＝３万元／每月，每月应该缴纳３万元租金。

２、按年计算。这种方法也是比较常见的，还以上面的为例，那么一个月３万元，12个月就是36万元。如果按年的话，你可以让房东在后的总价上再给你有所优惠。

企业出租库房如何缴税

１、房产税：企业租赁大都涉及房屋租赁，例如出租车间、厂房、宾馆、门面房等，根据规定，要按租金收入的１２％缴纳房产税。

２、营业税：根据《营业税暂行条例》及有关规定，单位和个人出租房屋取得的租金收入，应按“服务业－租赁业”税目，依５％税率缴纳营业税。

３、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

４、土地使用税：以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收（即应纳税额＝面积＊单位税额）。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米０.６元至30元之间。

５、企业所得税：租金收入并入纳税年度的收入总额，税率25％。

６、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花来计算。

本文通过对出租库房怎么算租金，企业出租库房如何缴税。相关知识的讲解，让我们了解到，出租库房的租金有按年也有按月计算的。而企业出租库房应该缴纳：房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、土地使用税、企业所得税、印花税。缴纳是每个公民都应该积极做的事情。我们都相关部门把纳税的工作进展的更加顺利。