朝阳农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

现在想买房的人是非常多的，不过房屋价格大家普遍都有点接受不了，那么在这个时候农村自建房就走入了大家的眼中，这样的房屋价格非常便宜，不过对于农村自建房有哪些法律法规呢，这样的房屋究竟是否可以买卖呢，下面我们就一起来了解一下吧。

朝阳农村自建房可以买卖吗？

１、朝阳农村自建房村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。

２、由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

３、农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

朝阳农村自建房交易需要什么材料？

１、朝阳农村自建房交易需要登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

２、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

３、需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。

以上就是小编为大家了解到的朝阳农村自建房可以买卖吗？朝阳农村自建房交易需要什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。