在南宁别墅土地证怎么办理？需要什么材料

土地证相对于房产证来说，是我们大家不太常用的一种证件，但是，土地证是房产证的基础，也是我们在买房的过程中不得不去办理的一个重要的证件。土地证被用来证明购房者对于房屋的土地具有合法的所有权和使用权，那么在南宁别墅土地证怎么办理？需要什么材料？

在南宁别墅土地证怎么办理

１、土地证是在当地的国土资源局办事大厅窗口办理，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、办理土地证有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

３、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

４、在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证。

在南宁别墅办理土地证需要什么材料

１、在南宁别墅办理土地证需要土地登记申请书（原件）；变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件），原《国有土地使用证》。

２、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各２份；申请人身份证明；别墅项目还需提交《市地籍调查表》（原件）；房产契税证明；有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、别墅办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所由他们收件办理。

看了上面的相关介绍，大家对于在南宁别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证的作用主要就是证明购房者可以合法的使用土地，根据土地性质的不同，土地证也是被分为不同类型的。如果说大家办理的土地证属于划拨类型，那么在再次交易的时候就需要缴纳一定比例的土地出让金。