常德首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理

众所周知，买房子如果拿不到房产证，我们就不算是真正的拥有了这套房产，也没有办法将房子进行转让，利用房屋所带来的附加价值。由此可见，买房后办理房产证是多么的重要！人们还更关心办证过程中的费用问题，那么常德首套房办理房产证要交哪些费用？在哪里缴费？

常德首套房办理房产证流程是什么

１、首套房办理房产证费用之工本费：居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。

２、其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００～１０００㎡的为３００元，１０００～２０００㎡的为５００元，２０００～５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。

３、首套房办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

４、首套房办理房产证费用之契税：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

５、首套房办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。

常德首套房房产证在哪里办理

１、首套房房产证在房产局办理，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

２、一般新房在入伙后６个月就可以办出房产证了、如果是一次性付款就可以直接领房产证，如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同、你有开发商给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换发票。

３、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书），房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于常德首套房办理房产证流程是什么？常德首套房房产证在哪里办理？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。