余杭自建房手续如何办理？是小产权房吗

余杭是一个不错的三线城市，其经济发展是比较快速的，很多的人们都是会通过自己的努力来建造房屋的，这样家人居住起来是比较宽敞的，而且也是比较舒适的，建议要注意自建房的办理流程。那么余杭自建房手续如何办理？是小产权房吗？我们来看看小编的介绍吧。

余杭自建房手续如何办理？

１、余杭自建房手续办理流程：向集体经济组织提出申请。村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（１５个工作日以上）。国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

２、余杭自建房符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

余杭自建房是小产权房吗？

１、余杭农村自建房是小产权房。在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

２、余杭农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

３、余杭宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

余杭自建房在办理手续的时候，要注意根据当地的政策来进行办理，这样也是可以保证自建房的顺利建造和顺利实施的。以上就是小编关于余杭自建房手续如何办理？是小产权房吗？的相关介绍，希望待遇与余杭的朋友们办理自建房手续是有一定的帮助的。