嘉兴按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

房屋作为一种昂贵的不动产，在交易的时候不可以马虎对待，在过户中有很多不可以做的事，这些也要注意。不清楚的最好就去向一些知情人讨教。那么在下面，我就为你们讲讲嘉兴按揭房过户有什么限制？嘉兴按揭房过户在哪个部门办理？

嘉兴按揭房过户有什么限制

１．嘉兴，是浙江省的地级市，位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。城市处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、宁波、绍兴、苏州等城市相距均不到百公里。

２．嘉兴自古为富庶繁华之地，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”之美誉，是国家历史文化名城、中国文明城市、全中国双拥模范城市、中国绿化模范城市、中国优秀旅游城市和国家园林城市。嘉兴还因中国共产党第一次全国代表大会在这里胜利闭幕而备受世人瞩目，是中国共产党诞生地，成为我国近代史上重要的革命纪念地。

３．抵押房屋的转让。采取所购房屋抵押担保方式办理的个人住房贷款，贷款银行作为抵押权人，对卖房人的房屋享有抵押权，未经贷款银行同意，卖房人不能办理房屋买卖过户手续。而贷款未还清前，银行无法同意卖房人办理解押手续，这样，房屋买卖双方和贷款银行就陷入一个交易死循环。

嘉兴按揭房过户在哪个部门办理

借款人采用第三方保证、质押、其它房屋抵押的，贷款所购房屋转让时也应先征得贷款银行书面同意，并与银行、购房人协商好购房资金归还银行贷款的结算方式，避免因未经银行同意转让贷款所购房屋，或转让房屋所得价款未及时偿还银行贷款而被银行罚息，甚至收取违约金。

嘉兴按揭房过户是在房管局进行过户办理的。政府必须严格限制按揭房入市，只要是按揭贷款买房的，禁止入市交易，按揭消除后一年后才可以入市交易，给一个缓冲期。

目前房屋转让基本上通过中介机构进行，大的房屋交易市场往往与银行有二手房贷款合作关系，因此，房屋转让人通过大的交易市场转让房屋容易与银行沟通信息，简化手续。上述文章讲的就是关于嘉兴按揭房过户有什么限制以及嘉兴按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。