企业租房纳税小知识:企业房租收入交什么税

个人出租房屋需要缴纳一定的税款,那么企业租房要交税吗?企业房租收入要交什么税呢?我们要相关人员做好以下工作:加强政策宣传,完善纳税服务和做好工作衔接,优化业务管理。每个公民都应该积极有关人员把工作做的更加完善。

一、 企业租房, 需要交税吗

1、房产税、营业税及附加费,都应该由房东缴纳。

2、如果房东交了房产税,营业税、附加费和个人所得税就不用交了。因为,房东到税务开时,要按租金收入缴纳房产税,还要按收入缴纳营业税、附加费和个人所得税。所以税务要交10%的个人所得税也是替房东交的。

二、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4、企业所得税:年终汇算清缴。

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

三、企业房租收入需交哪些

1、流转税类:取得收入后次月申报,包括营业税5%、城建税5%或7%、费附加(地方费附加)0.3%,水利建设基金0.1%,房产税12%;

2、印花税。0.3%

3、如果当年企业有应纳税所得,还要交企业所得税。一般企业是25%。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。(根据财税〔2008〕24号文件的规定)

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4、企业所得税:年终汇算清缴。

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

以上小编给大家把企业租房有关的一些税款都做了一下详细的介绍,希望各地要优化企业税的业务管理工作,使纳税管理工作更加规范、统一和高效。