在安阳购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

在安阳只要满足一定的条件是可以购买二套房的。但是购买二套房也需要缴纳相关的税费。相对于首套来说肯定有些税费要高一些。国家对二套房的购买毕竟还是有一定的限制的。那么,在安阳购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱?

在安阳购买二套房要交哪些税

在安阳买二套房主要缴纳契税；印花税：房价的0.1% (买卖双方平分)；交易费：5元/平方米(买卖双方平分)；测绘费：1.36元/平米(买家)；权属登记费：80元(买家)；证件费：50元；营业税：差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳)；(卖家)个人所得税：差价的20%(卖家)。

其中契税和营业税根据户型不同有所区别:

一、契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%；

二、个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

三、营业税:

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

在安阳购买二套房比首套房多花多少钱

安阳市地税局工作人员表示，如果购买的是首套住房并且是普通住房，根据《河南省契税实施办法》(河南省人民政府令第50号)，“第五条契税税率为4%。”

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的，根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定，减半征收契税。

在这里提醒各位网友，在安阳购买的二套房，如果购买的是非普通住房或者是二套房，那么将按契税法定税率缴纳。二套房对于改善型购房者来说，还是有必要购买的。但是对于一些投资者来说，用这些税费起到限制的作用。