商铺契税要交多少？商铺契税可以不交吗？

根据如今实行的房产契税政策，个人购买住房已实行差别化税率。从房地产政策的直接影响来看，其中契税主要影响改善和需求，在过去的一些政策中，大部分城市针对首套房都有不同程度的减免，商铺契税要交多少？商铺契税可以不交吗？

商铺契税要交多少？

1、商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

契税是买方税费，在普通住宅交易时，存在减免情况，但是商铺是非普通住宅，所以要全额缴纳——比例为3%（部分地区存在差异）。

买家支付：

1、房地产交易手续费：3元／平方米为普通住宅，非普通住宅为5.5元／平方米。

2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元／本。

4、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家支付：

1、房地产交易手续费5.5元／平方米。

2、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4、税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的３％征收。

商铺契税可以不交吗？

1、商铺契税不可以不交，若房产超过两年之后进行的交易可不缴纳。国家规定的标准是3%-5%，在此幅度内，由各省、自治区、直辖市自行规定。

2、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

3、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

4、按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

以上就是商铺契税缴纳规定的全部内容，希望以上内容能为您提供帮助。