在长春买复式楼如何缴税 在哪里缴税

复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜欢，如今也越来越多的人选择复式楼。而缴税是买房购房的重要一环，其手续和流程也并不简单，那么在长春买复式楼如何缴税，在哪里缴税呢？接下来就让小编带大家一起来看看。

在长春买复式楼如何缴税

1、非普通住宅，只能估算。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方:个人所得税3%、营业税5.5%，买方:契税3%，其它过户税费约数百元）。

2、报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

3、以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。契税是在90平方米及以下的普通住房，并且是该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90—144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

4、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

在长春买复式楼在哪里缴税

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

以上就是关于在长春买复式楼如何缴税，在哪里缴税的相关介绍。购得心仪房屋固然可喜，但在兴奋之余还要重视缴税这个环节，事先了解相关政策和流程，才能在繁杂的手续中行走自如，一步到位。后希望小编的回答能够帮助到您。