新疆自建房手续如何办理?是小产权房吗

想要了解自建房的朋友现在越来越多了，大家知道的可能就是自建房就是农民修建的房子，是不是拥有合法的土地使用权，是不是能够买卖，可能很多朋友就不清楚了，自建房的历史也很久了，和商品房对比起来价格比较实惠，所以大家就会对自建房比较感兴趣，那么新疆自建房手续如何办理？是小产权房吗？

一、新疆自建房手续如何办理？

１、新疆农村村民建住宅，首先要向集体经济组织提出申请。

２、新疆自建房集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（时间要在１５个工作日以上）。

３、新疆国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

４、新疆自建房公布期满并且无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

５、新疆自建房宅基地批准之后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

６、新疆村民住宅建成之后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

７、新疆村民凭土地使用证以及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二、新疆自建房是小产权房吗？

１、新疆农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

２、新疆小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

３、新疆自建房若是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

大家对新疆自建房手续如何办理？是小产权房吗？有一定的了解了，小编为大家说说自建房的很多相关知识不是像大家所想的那样，自建房在办理房产证明的时候也是需要申请和时间的等待，并不是那么容易办到的。