哈尔滨自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

不同种类的房屋，例如自建房和商品房，在交易的时候需要缴纳不同的手续费，所以，在交易房屋的时候，要根据自己的自身情况，去了解自己需要缴纳的手续费。那么下面，我就为你们讲讲哈尔滨自建房出售需要缴纳哪些手续费？哈尔滨自建房出售流程是什么？

哈尔滨自建房出售缴纳哪些手续费

１．哈尔滨，黑龙江省省会，中国东北北部的政治、经济、文化中心。哈尔滨地处东北亚中心地带，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽，也是中国著名的历史文化名城、热点旅游城市和国际冰雪文化名城；是国家战略定位的“沿边开发开放中心城市”、“东北亚区域中心城市”及“对俄合作中心城市”。

２．哈尔滨有“冰城”、“天鹅项下的珍珠”、”丁香城“以及“东方莫斯科”、“东方小巴黎”之美称，还有“文化之都”、“音乐之都”、“冰城夏都”的美誉。著名作家萧红就是哈尔滨人。哈尔滨位于北端，是中国纬度高、气温低的大城市。四季分明，冬季漫长寒冷，而夏季则显得短暂哈尔滨冰雪大世界凉爽。

３．哈尔滨自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％）买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

４．哈尔滨自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

哈尔滨自建房出售流程是什么

１．哈尔滨自建房出售。卖家提供了哈尔滨房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），哈尔滨买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。哈尔滨买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．哈尔滨自建房出售。买卖双方共同向哈尔滨房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，哈尔滨管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房屋交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。上述文章讲的就是关于哈尔滨自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及哈尔滨自建房出售流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。