私房继承要交税吗？要交什么税

私房就是户主个人购买或者是建造的房屋，在农村利的住宅基本上都是自建的宅基房。还有一种私房就是指公有住房通过消费市场出售给个人也就成为私房。那么关于私房继承需要缴税吗？今天小编就来和大家说一说私房继承要交税吗？要交什么税？

私房继承要交税吗？

１、私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

２、私房继承的交易税费与普通商品房差不多，老城区继承得来的房屋交易占比不高，大约占１０％左右，通常都是楼龄较高的房改房或者私房。在实际操作中，继承得来的房屋在房产证房产来源上会注明：继承。

３、这类房屋与普通商品房的交易税费差不多，如果继承人拥有的这套房屋证满５年（按继承前的出证时间起计）且唯一，免征个税；如果并非唯一住房或者证不满５年，则按交易评估价的１％来计算。

４、相比起普遍都知道赠予得来的房屋有可能产生２０％个税的常识，继承得来的房屋在交易时引起买家关注较少，一般买家只是关注已故的原业主是否在该房屋过身。李勤海表示，大城市里老人家通常在医院过世，甚少在家中去世，即使是家中去世也是由于自然原因，买家了解清楚后也不会过多计较。

私房要交什么税？

１、如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％），个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。

２、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额＊２０％）。另外如果不足５年出售还需要交纳营业税（５．６５％）。

综上所述就是私房继承要交税吗？要交什么税的相关内容。私房的继承和其他类型的房产一样是需要缴纳契税的，具体还要缴纳什么税小编都在上文为大家介绍了，希望以上内容能够帮助到大家。