黄冈寺安置房办理土地证要什么材料?办理流程是什么

2017-03-31

安置房与普通商品房一样,也是需要房产证和土地证齐全,才算是合法的。那么,对于存在着特殊产权情况的安置房,想要买房的朋友应该了解一些什么问题,对于土地证的办理又是否清晰呢。下面,小编分享一下黄冈寺安置房办理土地证要什么材料?办理流程是什么。

黄冈寺的安置房办理土地证需要什么材料?

一、黄冈寺的安置房办理土地证向修建安置房的开发商领取以下东西:

1、黄冈寺的安置房办理土地证房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、黄冈寺的安置房办理土地证房屋分层分户图;

3、黄冈寺的安置房办理土地证购房发票;

4、黄冈寺的安置房办理土地证的图。

二、要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证,如提供以下资料:

1、黄冈寺的安置房办理土地证办理房产证的申请表;

2、黄冈寺的安置房办理土地证申请人身份证复印件(查验原件);

3、黄冈寺的安置房办理土地证发票复印件;

4、黄冈寺的安置房办理土地证分户图;

5、黄冈寺的安置房办理土地证商品房初始登记证明;

6、黄冈寺的安置房办理土地证商品房买卖契约(乙方契约正本);

7、黄冈寺的安置房办理土地证维修基金发票原件;

8、黄冈寺的安置房办理土地证契税发票原件;

9、黄冈寺的安置房办理土地证抵押登记申请表;

10、黄冈寺的安置房办理土地证主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;

11、黄冈寺的安置房办理土地证抵押权人(贷款银行)授权委托书;

12、黄冈寺的安置房办理土地证委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。

三、黄冈寺的安置房办理土地证提供此安置房土地缴纳契税。材料有:

1、黄冈寺的安置房办理土地证《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;

2、黄冈寺的安置房办理土地证身份证复印件;

3、黄冈寺的安置房办理土地证发票复印件;目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

四、黄冈寺的安置房办理土地证安置房土地证过户所需要提供的材料:

1、黄冈寺的安置房办理土地证转让方的原土地使用证原件;

2、黄冈寺的安置房办理土地证已过户后买受人的房产证原件及复印件;

3、黄冈寺的安置房办理土地证买卖双方身份证原件及复印件;

黄冈寺买安置房的土地证办理流程是什么

办事程序:接件;初审;审核;签发;制证;收费发证。

安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理;回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

地使用权分割转让许可证(简称土地分割证),房屋拆迁协议,《房屋所有权证》(原件及复印件),到土地部门申请办理即可。

以上就是黄冈寺安置房办理土地证要什么材料?办理流程是什么的一些内容。土地证的办理与普通商品房还是存在差异的,需要入手安置房的朋友们需要留心了,毕竟这可是事关房子的大事。

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