黄冈寺安置房办理土地证要什么材料？办理流程是什么

安置房与普通商品房一样，也是需要房产证和土地证齐全，才算是合法的。那么，对于存在着特殊产权情况的安置房，想要买房的朋友应该了解一些什么问题，对于土地证的办理又是否清晰呢。下面，小编分享一下黄冈寺安置房办理土地证要什么材料？办理流程是什么。

黄冈寺的安置房办理土地证需要什么材料？

一、黄冈寺的安置房办理土地证向修建安置房的开发商领取以下东西：

１、黄冈寺的安置房办理土地证房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；

２、黄冈寺的安置房办理土地证房屋分层分户图；

３、黄冈寺的安置房办理土地证购房发票；

４、黄冈寺的安置房办理土地证的图。

二、要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证，如提供以下资料：

１、黄冈寺的安置房办理土地证办理房产证的申请表；

２、黄冈寺的安置房办理土地证申请人身份证复印件（查验原件）；

３、黄冈寺的安置房办理土地证发票复印件；

４、黄冈寺的安置房办理土地证分户图；

５、黄冈寺的安置房办理土地证商品房初始登记证明；

６、黄冈寺的安置房办理土地证商品房买卖契约（乙方契约正本）；

７、黄冈寺的安置房办理土地证维修基金发票原件；

８、黄冈寺的安置房办理土地证契税发票原件；

９、黄冈寺的安置房办理土地证抵押登记申请表；

１０、黄冈寺的安置房办理土地证主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；

１１、黄冈寺的安置房办理土地证抵押权人（贷款银行）授权委托书；

１２、黄冈寺的安置房办理土地证委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

三、黄冈寺的安置房办理土地证提供此安置房土地缴纳契税。材料有：

１、黄冈寺的安置房办理土地证《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件；

２、黄冈寺的安置房办理土地证身份证复印件；

３、黄冈寺的安置房办理土地证发票复印件；目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

四、黄冈寺的安置房办理土地证安置房土地证过户所需要提供的材料：

１、黄冈寺的安置房办理土地证转让方的原土地使用证原件；

２、黄冈寺的安置房办理土地证已过户后买受人的房产证原件及复印件；

３、黄冈寺的安置房办理土地证买卖双方身份证原件及复印件；

黄冈寺买安置房的土地证办理流程是什么

办事程序：接件；初审；审核；签发；制证；收费发证。

安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。

以上就是黄冈寺安置房办理土地证要什么材料？办理流程是什么的一些内容。土地证的办理与普通商品房还是存在差异的，需要入手安置房的朋友们需要留心了，毕竟这可是事关房子的大事。