南充首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

2017-04-01

南充首套房契税如何计算？

１．南充首套房计算应纳契税的税额的公式为：新房应纳的税额＝计税依据×税率二手房应纳的税额＝二手房的税率×房地产评估价。契税征收的标准在９０平米以下是一个征收的标准，而９０到１４４平米之间的是一个标准，１４４平米以上的是一个标准。

２．南充首套房可以享受但是二套房、三套房的都不能享受契税的优惠政策。而二套房、三套房一般是实行了首套住房的契税的两倍，也就是说征收契税的税率为３％到４％。

３．需要注意的是，家庭唯一的住房并不一定指的是南充首套房，比如说买了套房子之后又卖了，然后再购买另一套住房就算是二套房。不过如果是名下确实只有一套房子的，那么理所当然可以申请家庭唯一住房。

南充首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

１、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

２、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

３、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）

一般情况下，南充首套房买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

南充的朋友们如果要办理首套房契税的话，建议要先咨询一下具体的交纳费用和交纳所需要的材料以及办理的具体流程。以上就是小编关于南充首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？的相关介绍，希望对于南充的朋友们办理首套房契税是有一定的帮助的。