淮南首套房退税吗？需要什么手续

购买房屋是比较开心的事情，也是很多的家庭比较重要的奋斗目标。淮南的朋友们在办理首套房的时候，一般是要注意税收的问题，这样也是可以保证购房者的权益和利益。那么淮南首套房退税吗？需要什么手续？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

淮南首套房退税吗？

１、淮南首套房是可以办理退税的，目前，契税实行３％至５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％至５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

２、购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

３、首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

淮南首套房退税需要什么手续？

淮南办理首套房退税时需要经过如下手续：

１、淮南首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。

２、淮南退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或者盖章）。

３、淮南退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

４、淮南退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

５、淮南开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

６、由淮南房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

７、淮南房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件。

８、淮南土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件（备注：复印件４份）。

９、经审核批准后，淮南退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

淮南的朋友们在办理首套房退税的时候，一定要注意一下具体的办理方法和流程，可以按照上述的方法来进行办理。以上就是小编关于淮南首套房退税吗？需要什么手续？的相关介绍，希望对于淮南的朋友们办理首套房退税的问题是有一定的帮助和启发的。