阜阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

虽说房屋买卖交易我们需要办理的手续是比较多的，是比较繁琐的，但是总的来说，要证明这个手续办理完成，最终是通过过户手续的办理才可以实现的，当然，过户手续办理涉及到房屋产权的转移问题，是比较严重，首先就需要准备好相关的材料，那么阜阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？

一、阜阳自建房出售要提供什么材料？

１、阜阳农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、阜阳农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、阜阳房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

二、阜阳自建房出售要缴纳多少税费？

１、契税

若是首套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是首套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率１．５％；

若是二套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是二套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率２％；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率３％。

２、公共维修基金

无电梯楼栋：７５元／㎡（经济适用房５０元／㎡）；

配电梯楼栋：１２５元／㎡（经济适用房９０元／㎡）。

３、印花税

税率０．５‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

４、其他费用

①房屋产权登记费：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。

②权证印花税：５元／套。

③配图费：２０元／套。

④土地证费：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。

阜阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？除了材料是咱们自建房买卖中所必须要准备好的东西之外，我们还需要计算一下税费的问题，税费是自建房买卖中除了房屋费用之外最大的一笔开销，也是与咱们的经济十分紧密的一个问题。