北京70后.80后.90后都在哪买房?来看大数据
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近,有研究机构研究了一下总结了一下北京70后、80后、90后的买房偏好数据。
虽然用处不是很大,但是还是挺有意思的,忍不住给大家分享一下。
先看70后。
整体而言,作为经济实力强的70后改善需求旺盛。
一是地段,70后置业人群中有62%的购房者选择在在主城区置业,在近效区买房的仅有33%。而在80后和90后那里,在近郊区买房的分别是37%和40%。
数据一:70后人群置业区域分布图
二是面积,70后是购买140平米以上房子比例多的,占比16%。而80后、90后的这个比例都只有8%。70后买90平米以下房子人数少的,人数比例只有54%。
数据二:70后、80后、90后所购房源面积对比图
再看80后。
有人说:70后是改革开放时出生的一代,80后是从贫穷到富足夹生的一代,90后是享受现代化成果的一代。
不得不说,80后真的是苦逼的一代,从数据上就能看出来。
一是购房人群,统计数据显示,在京购房的人群中,80后的占比高,达到58%,其次是70后,占比为20%。
数据三:2016年9月-10月北京二手房购房人年龄分布图
二是贷款,80后中选择贷款买房的占比多,相较于70后和90后,80后是房奴多的群体。数据显示,有91%的80后买房时需要贷款。
数据四:70后、80后、90后付款方式对比图
后说说90后。
如果说80后工作已经有一定的年限,也意味着有一定的经济基础;那么90后则稍显弱势,但是,许多90后却也开始加入买房大军的阵营。
数据五:70后、80后、90后购房人本市/外埠比例图
数据显示,90后购房者只有14%外埠居民的,是三类人群中少的。究其原因,一是受限购政策影响,大部分外埠90后在北京没有购房资格。二是购房观念也在发生变化,很多从外地来北京生活的90后为了不降低生活质量,宁愿租一个不错的房子,也不愿意当房奴。
数据六:70后、80后、90后购房人房源总价比例图
从图中可以看出,与38%和37%的70后和80后选择300万以下的房源相比,有53%的90后选择购买300万以下的刚需房源。一方面说明,90后已成为刚需房需求量大的群体,另一方面也说明90后在买房时,更不愿意因为投入太多而降低生活质量。
另外,从上面的数据四也可以看出,90后中有高达21%的购房人群选择全款购房,可见相对于80后而言,90后的购房压力相对要小很多,他们真的是享受的一代啊。