济南二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗

2017-05-10

现在人均收入都提高了,购买二套房也都提上了日程, 在二套房购买是很多人会选择办理公积金贷款,这样自己只需要先拿出首付就可以了,剩下的还贷款,不过在济南二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗。这些就由小编为大家了解一下。

济南二套房首次公积金贷款利率是多少

1、二套房低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这句话的意思是居民在购买200万的二套房,首付款是可以少交60万的。2年以上(含2年)的普通住房用于对外销售的,免征营业税。

2、公积金贷款首付降至2成,公积金政策方面,首套房首付比例为20%,对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

3、贷款利率还未明确,有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。

济南二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1、购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况;首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率;

2、其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了;

3、建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2016年商贷的基准利率是5.65,公积金的基准利率是3.75)。

以上的内容就是在济南二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗的相关介绍了,相对比商业贷款公积金优惠还是很多的,在选择房子时好是购买手续齐全的,这样方便办理贷款。

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