怎么进行房产评估？房产评估合同应该怎么写

房产评估合同你会填写吗？现在的房价每天一个样，变化莫测，今天买到手的房子明天还值多少钱，对房产进行评估避免付出多的成本也是必要的，房产评估可不是人人都能做的，并且需要签订合同予以保障，下面说说房产评估流程和签订房产评估合同具体由哪些内容吧!

１、明确评估有哪些基本事项和评估的目的：对房产进行评估的业务进行时，通常委托方会主动提出评估目的，并要求将评估的目的写在房产评估报告上，了解房产评估的对象和确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

２、制定工作计划

３、到房产所在实地检验并收集资料：到房产实地去检验是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

４、测算被评估的房地产的价格：为求得一个公平合理的价格，通常以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

５、综合分析确定评估成果

６、撰写评估报告

乙方应根据甲方委托评估的目的，对委估房地产的价格予以客观、公正的评估，并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估，一般应在甲方提供资料后两周内完成。

甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责，除向政府主管部门申报外，未经对方同意，不得对外公开或泄露给他人。

经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》文件规定的房地产价格评估收费标准所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。

房产评估合同范本：

委托估价方：（以下简称甲方）

受托估价方：北京建正合生房地产评估有限公司（以下简称乙方）

甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议：

一、甲方因为，特委托乙方对进行评估。

二、甲方应于年月日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下：

１、上述住宅楼房的确权证明材料复印件；

２、其他有关资料。

本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币 万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。

三、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。

四、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。

五、本协议于XX年 月 日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。

甲方: 乙方:

(盖章) (盖章)

负责人签名: 负责人签名: