租房隔断相关新政策出台 “N+1”模式隔断被允许

多年来，相关法律都明确规定禁止房屋隔断的存在，这是为了租户的安全着想，但是却引起了一波又一波的民怨众怒，近首都北京就出台了有关房屋隔断的新政策，允许“N+1”模式的房屋隔断。

说起隔断间，对于在北上广等大城市打拼的年轻人来说并不陌生，就是把每套正规居室人为的隔出更多的单间来，向更多的人出租，一套正规的二居室，通常会被把客厅隔出来，弄成三居，而三居被隔成四局，五居，更有甚者，一个大户型的三居室被隔成六居，一百多平米的房子里，住着十多个人，就像还珠格格里面柳青柳红居住的一个大杂院。

首都的这一举措，无疑是一项十分接地气且充满了人情味的重大突破，据先关负责人介绍，该模式的具体规范正在制定中，这也是治理群租房过程中的一项新探索。首都综治委针在群租房治理工作会议上提出，如果房主整改，将可以允许“N+1”模式的隔断存在，即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。

会议负责人强调租房隔断这种现象是个城市病，是由多种因素促成的，所以要多种方式治理。，这只是第一步，下一步的治理是加强对黑中介和二房东的打击力度，在一些区域，外地人形成垄断势力，围绕出租房形成了产业链，连正规中介都无法进入，这才是是治理的重点，还可以顺带着连同小广告、治安等一并处理了。

在随后举行的群租房治理工作调研会议上，针对群租房治理的难点，首都综治委副主任苗林提到了“N+1”的新型治理模式，即在治理过程中，如果房主整改，自拆群租房，可以按照“N+1”模式，将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间，两居室变三居室，三居室变四居室。但是，这种模式必须在满足消防安全，采光、透气正常的前提下进行。

目前，这种模式还在研究探讨中，比如说使用何种建筑材料、多少平米的客厅适用于“N+1”模式等问题，这些都需要做出详细规定。与“N+1”对应的是“N+0”，如果房主不整改，执法机构就会强制拆除，强制拆除会将隔断全部拆掉。这种做法不仅考虑到了市场的刚性需求，且不违背相关政策规定，还能让大家租得起房、避免了安全隐患，也能调动中介、房主及承租户的积极性，均衡各方利益。

该政策保证了租房隔断的合法性，也表示为了切实解决租房难的问题呢，政府愿意作出一定的让步，但这不是妥协。只有满足消防安全，采光透气正常的前提才行。