漳州自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

漳州的自建房在出售时是一定要缴纳相关的手续费的，这是政府所规定的，没有缴纳必须缴纳的费用的话，那么整个交易过程就有可能完成不了。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲漳州自建房出售需要缴纳哪些手续费？漳州自建房出售的出售流程是什么？

漳州自建房出售缴纳哪些手续费

漳州市，地处福建最大平原，是福建最南端的一个地级市。全市土地面积1.26万平方公里，海域面积1.68万平方公里，总人口498万人，其中市区建成区面积34平方公里，常住人口34万人。漳州地理位置优越，东濒台湾海峡与台湾省隔海相望，东北与泉州和厦门接壤并一同被称为“闽南金三角”。

漳州是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市。素有“海滨邹鲁”的美誉。漳州环境优美，全年空气质量优良率高达99.45％，是福建的“田园都市，生态之城”。漳州也是著名的侨乡和台胞祖居地，其中台湾人口中有1/3祖籍在漳州。

漳州自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买2％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

漳州自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

漳州自建房出售流程是什么

１．漳州自建房出售。卖家提供了漳州房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），漳州买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。漳州买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．漳州自建房出售。买卖双方共同向漳州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，漳州管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

自建房的出售也是咱们二手房交易中的一种，在涉及到的一些手续费的缴纳中，自建房出售与一般的二手房大体相同。上述文章讲的就是关于漳州自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及漳州自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。