长沙买别墅购房契税交多少？如何计算

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。今天我们就一起来了解一下别墅购房契税交多少，别墅购房契税如何计算，相信大家看过以后会有一定的了解，对您日后的办理是有一定帮助作用的。

长沙买别墅购房契税交多少？

１、土地增值税、（卖出价－原购入价－原购房契税；本次转让的营业税）；（３０％—６０％）；个人所得税、（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）。（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率２０％。

２、独栋别墅的个人所得税是强征２０％的、所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税、联排、叠加、双拼别墅。满３年不满５年的、土地增值税减半、满５年的不征收土地增值税、唯一住房且满５年的、双免只缴纳本次转让的营业税。

３、还需要支付、２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费、还有房价５％的综合税，也需要卖方交纳。

长沙买别墅契税如何计算？

１、长沙买别墅契税应纳税额＝计税依据×税率、２０１０年１０月１日起个人购买东城首套普通住宅契税减半征收、长沙契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

２、对商业用房，东城别墅和单价超过９３２４元／平米的房子收３％、２００８年１１月１日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

３、契税是指由于土地使用权出让、转让房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋、按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

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