福田别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少

别墅是现在人们购买比较多的，因为别墅面积比较大，并且空间也很大，为此就成为很多人选择的对象。但是也有不少的人在购买别墅的时候选择按揭贷款，但是不太明白贷款的利率。那么小编就来介绍一下有关于福田别墅首付比例是多少？福田买别墅按揭贷款利率是多少？

福田别墅首付比例是多少？

１，在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将福田别墅的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。

２，央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

福田买别墅按揭贷款利率是多少

１．是否二手别墅

部分银行对于二手福田别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高的５成，并且一般不享受优惠利率；对所购买的二手余杭别墅将由银行制定的?房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

建议想要购买二手福田别墅的购房者对各银行对二手福田别墅的贷款规定要有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。

２．别墅房价与地段

福田别墅总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，银行对于别墅贷款额度标准规定为５０％，按照房子单价高低浮动，房价越高，额度也相应下降（有些银行是根据总价的高低限定额度，但一般上限规定在５成左右）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。

３．总贷款额

银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对余杭别墅贷款的利率一般控制在６．１２％，不少银行还会在此基础上浮５％－１０％。

以上是小编为大家介绍的福田别墅首付比例是多少？福田买别墅按揭贷款利率是多少？各个地方的贷款利率是有一定的差异的，当我们打算贷款购买别墅的时候，可以到银行咨询一下，然后做了详细的了解之后，在进行办理。