平度二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

现在二手房屋是比较多的，很多的人们在购买房屋的时候，也是要注意合同的签订的问题，要保证自己的房屋可以顺利的购买。平度的朋友们在购买房屋的时候一定要注意细节味道问题，那么平度二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？我们来看看小编的相关介绍吧。

平度二手自住商品房购房合同怎么写？

一、在签订合同前，首先要保证房屋基本星系的真实性和有效性，这样才能保证二手房交易过程中不会出现问题。

二、房款、税费的付款方式和时间要约定好。总房款金额是多少、首付款支付多少、尾款金额、付款方式、付款时间等问题都应在合同中明确写明。如果是申请贷款买房的，还需要在合同中注明贷款的数额、贷款方式以及预计下款的时间。

三、交房时间的约定

１．对于交房的时间应该有一个准确的日期，逾期交房的后果也应当在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房。

２．交房时的物业费、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。为了避免卖家拖欠相关费用，在购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果，以及拖欠费用应该在何时结清等内容。

四、违约责任要明确：这一点是合同中最为重要的，毕竟买房是一件大事，如果因为另一方的违约就会给自己带来损失，那么就必须要在合同中体现违约的后果。合同中应该对违约责任、违约金、诉讼费等问题进行一个具体的约定。从而避免违约现象的发生给自己带来的损失，同时也能对交易双方起到一个约束作用。

平度自住商品房买卖合同是否有效？

平度自住商品房买卖合同是有效的，签订房屋买卖合同应该注意核实对方的身份信息，由于无民事行为能力人和限制行为能力人都不能成为合同签订的当事人，所以在签订二手房合同时一定要注意核实对方的身份信息。若发现对方的身份信息有假，那就不要再继续交易，并可向作假的一方索要赔偿。

平度的朋友们在购买二手自住商品房的时候，一定要注意多了解一下细节的问题，要根据家人的需求来进行办理。以上就是小编关于平度二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？的相关介绍，希望对于平度的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助的。