利好！武汉4类房子均可申领不动产登记证

房市持续火爆，办理不动产证手续复杂、排队耗时长成了买房市民的心病。汉阳区政务服务中心通过简化流程、严审取号资格等举措提高不动产登记办理效率，领证时间从23个工作日缩短到7个工作日。

针对不动产登记办理流程长、申请人反复跑手续的问题，汉阳区从今年5月底不动产新政实施伊始，探索优化办理流程。按照一般程序，不动产登记需要受理——落宗——收件——发证四个步骤。“落宗”需要明确土地所有权使用范围，仅这一项工作申请人就需等待16个工作日审核，再来窗口办完后面的步骤，整个流程至少23天，市民需来回窗口三四次。

现在汉阳区把这一流程简化为受理(收件)——发证，经与测绘院协商，把每栋房屋的宗地图形成电子文档，窗口收件时工作人员直接打印出图，受理后直接办理。申请人只需1次申请受理、1次领证到窗口，打通了内部程序，实现房屋交易的标准件7日可领证，而涉及抵押贷款的二手房买卖等非标准件，一般延长7工作日也可办结。

针对黄牛倒卖不动产证办证号、办证排队难的问题，该中心创新取号和预约办理机制。办证人或受委托人可每日8点到政务中心便民服务处排队领号，但需提供身份证、购房合同等相关房屋买卖手续才可领当天号或是预约。彻底杜绝网上预约、审核不严导致的一人多号，预约后爽约等浪费当日窗口资源等现象，把黄牛“挤”出办证中心。

工作人员根据取号情况对群众按上午、下午分号段进行了分流，同时增设窗口、推出延时服务，保证当日放号当日办结。每日185个房管业务号，基本满足了当日和预约办证的需求。

据悉，今年1月，东湖高新在武汉率先试点办理不动产权证。作为武汉中心城区的先行试点，硚口、青山先后启动，其他各区预计今年6月底前全面实施不动产统一登记发证工作。

首批受益的，还有房地产开发商。过去房产开发商办土地证，一栋楼只有一张证书，市民买房后再去跑“两证”。现在“大证拆小证”，每家每户都有一张自己的“不动产权属证明”，凭购房合同一起，就可申办不动产权证。

目前，硚口区辖区内已清理1278宗历史土地落宗工作，并已掌握全区190个住房小区的77102户的不动产数据，这部分市民可在申请后7天内拿到不动产权证。目前，该区房屋信息清理仍在继续。

据悉，凡土地权属来源合法、产权清晰的单位自建房、个人自建房、个人购买商品房、房改房均可申领不动产权证。