宝安的二手房首付比例是多少？中介买二手房费用

买房贷款成为现在解决购房压力的有效途径，各个银行也放开了对于银行购买房屋贷款的二线制，很多家庭都能通过贷款事先购买首套房的梦想，但在限购令的环境下二套房贷款就不一样了，那么宝安的二套房首付比例是多少呢，通过中介买二手房要交哪些费用呢？

宝安的二手房首付比例是多少

2016新二手房首付比例情况有以下3点：

1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后新二手房贷款低首付是2成，可贷款80%。

2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者还贷：建议您走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。

3、据住房公积金管理消息， 二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房（未超过120平方米）并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款低首付款比例降至20%。

宝安通过中介买二手房要交哪些费用

一、通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二、在中介不进行房产买卖交易，但是想要咨询房产信息的，需要缴纳中介公司收费标准内的中介费，咨询费用分为分口头咨询和书面咨询，按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目，一般是在300元与1000元之间。除此之外需要交以下费用：

1、契税：成交价或评估价（高者）X1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）X3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）X0. 05%

4、产权转移登记费：50元。每增加1人加10元，买家为单位的80元

以上就是关于宝安二手房首付比例是多少以及宝安通过中介买二手房要交哪些费用的介绍了，买房要注意是否属于小产权房，购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。