沪建房产交易资金监管平台 二手房交易更安全

为了规范房地产经纪行为，减少房产交易纠纷出现的几率，上海市率先在松江区进行试点，搭建房产交易资金监管平台，对购房首付款、银行贷款、尾款、中介服务费用等进行监管，今年年底迟明年年初将在全市推行。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

建立房产交易资金监管平台有必要吗？有哪些作用呢？

二手房交易市场逐步发展壮大，2015年上海市二手房交易总量达到36万套，创下历史新高，与可观的交易量形成对比的是良莠不齐的中介素质，在实际交易过程中各种交易纠纷层出不穷。在这种情况下，房产交易资金监管平台应运而生。

房产交易资金监管平台有以下作用：

1、缩短了贷款放款的流程

在资金监管模式下，买卖双方在交易中心完成过户手续后，银行即可凭借交易中心出具的收件收据将购房者申请的贷款打入资金监管账户，由资金监管账户在交易中心核准登记后，打入卖方账户，缩短了贷款放款的流程。

2、 确保购房者资金安全

房产交易资金监管平台作为第三方，确保购房者资金安全，并且杜绝不当金融用途，防止市场价格被扰乱，同时也避免部分中介公司还利用客户交易资金进行场外配资或是开展其他资金池业务，助推房价。

3、 限制房东随意跳价的行为

通过监管专户，将监管的购房资金支付给卖方，整个付款流程严格按照网签合同为准，不给房东随意跳价的机会。

4、减少重大风险出现的几率

以往很多交易纠纷出现都是由于交易信息不透明、交易双方互不了解，买方直接将购房款支付给卖方，而房产交易资金监管平台的出现将有效地降低交易风险。

5、规范中介服务

约束中介服务，迫使其必须按照现有行业规范进行，不会出现“逼订”、“吃差价”等违规行为。