分期付款买房好还是一次性付款买房好？

买房常见的付款方式有一次性付款和分期付款，一般而言，分期付款买房是运用得普遍的一种方式。很多人纠结于到底是一次性付款买房好还是分期付款买房好，本期就二者之间的优劣势进行了分析，供大家选择合适的付款方式。

一、分期付款买房优缺点

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

1、对于目前资金相对不足的年轻人来说，分期付款买房是比较好的，缓解了一次性付款的压力，年纪轻轻就可以拥有自己的房子而不必花钱租房；然后每月按时还贷，对个人进行合理的理财是有好处的。

2、由于分期付款是贷款的时间越长，利息也就越高，后房款加上利息，其总额比一次性付款的金额高了很多。不过，随着后期经济的不断发展，将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲也还是比较合理的。

分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款后付清。这样做的好处是，购买方可以用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

二、一次性付款买房优缺点

一次性付款指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。

1、这种方式操作比较简单，而且比较好的是一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的总房价优惠。

2、不利之处在于，对于购买期房的人来说，一次性付款会加大购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至所购买的房子出现“烂尾”或开发商跑路等情况，购房者的损失也是巨大的，甚至所有的付款都将会打水漂。

一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉口碑好且是现房的情况下。当然，为了保险起见，购房指南建议您好付全款的90%，以备不测。

分期付款买房和一次性付款买房，各有利弊。在我们买房时，是否分期付款买房，还是一次性付款买房，终都还是需要依据个人的经济能力而定。如果是分期付款买房，就一定要计算好年限和贷款金额，平衡好每月还款金额和日常家庭开支，避免出现还款后，个人生活质量下降等情况。如果是一次性付款，则需要在付款前，查下开发商的信誉和口碑、有无将房产抵押以及是否出现资金困难等问题，各方面无问题后，才能放心付款。